Покупка квартиры - важное и ответственное дело в жизни любого человека. Необходимо тщательно подготовиться, особенно к приобретению жилья на вторичном рынке.
Есть много нюансов, на которые стоит обращать внимание, оформляя сделку.

Чем я могу быть Вам полезна?
Экономия времени и нервов
Я возьму на себя всю рутину: проверка документов, сопровождение сделки, акты передачи квартиры, что еще согласно договора передает Вам собственник: мебель, технику, состояние ремонта и тд. Показания приборов оплаты, нет ли задолженности, оплата ЖКХ.

покупаем

вторичку

“

Я предлагаю комплексные услуги по сопровождению сделок с недвижимостью. Проверка объекта недвижимости, подготовка договора и иных документов, согласование условий сделки. Со мной можно безопасно работать. Мне важна репутация и рекомендации.

- Елена БЕЦ
риелтор, инвест-брокер

Покупка вторичной недвижимости

Совет #1

Нужно определить локацию, проанализировать транспортную доступность, инфраструктуру, экологию данного района, школы, детские сады, аптеки, магазины, парки и зоны отдыха и т д.
Вы должны понимать, комфортно ли Вам будет там жить.
Далее смотрим сам дом, дату постройки, придомовую территорию, место для парковки Вашего автомобиля, расстояние до остановки общественного транспорта, входную группу, лифты, и конечно же саму квартиру. И что необходимо в ней сделать для комфортного проживания именно Вас и Вашей семьи.

Начать подбор квартиры

Совет #2

Составление предварительного договора и основного договора купли продажи. Оплата аванса или залога на покупку квартиры. Способы оплаты: аккредитив или банковская ячейка. Ипотека. Регистрация права. Передача ключей. Акты передачи квартиры. Оценить состояние рынка недвижимости самостоятельно и узнать примерную стоимость нужного жилья, проверить все необходимые документы

Начать подбор квартиры

ВАЖНО

Один из самых важных этапов при заключении сделки купли-продажи жилья – подготовка документов. Это поможет избежать многих рисков, например, признания договора недействительным через суд.
Проверка права собственности продавца на квартиру. Есть ли в собственниках несовершеннолетние дети. Продажа квартиры по доверенности. Незаконная перепланировка. Согласие супругов. Справка о состоянии вменяемости продавца.
Правоустанавливающие документы указывают на то, каким образом собственник приобрёл жильё: купил, принял в дар, получил в наследство по завещанию или по закону, приватизировал, по договору ренты, по договору мены, по решению суда и т д.
Есть ли обременения (залог, арест) на данную квартиру, или это долевая собственность. Задолженности по платежам. Есть ли собственники с правом пожизненного проживания, использование при покупке материнского капитала без выделения долей детям, зарегистрированные несовершеннолетние. Выписка прописанных лиц в квартире.

Есть два варианта:

01 / Вариант

Оценить состояние рынка недвижимости самостоятельно и узнать примерную стоимость нужного жилья, проверить все необходимые документы
Обратиться за помощью к риелтору.

02 / вариант

Мониторить рынок самостоятельно. Это сложнее и дольше.
Я предлагаю комплексные услуги по сопровождению сделок с недвижимостью. Это проверка объекта недвижимости, подготовка договора и иных документов, согласование условий сделки.

Все услуги оказываю после заключения Договора.
Вы сотрудничаете с проверенным риелтором. Пользуетесь помощью профессионала, но контролируете процесс.

Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку своих персональных данных и соглашаюсь с политикой конфиденциальности

кейс #1

Ко мне обратился клиент на покупку квартиры в Москве. Он был из другого города. У него были наличные средства. Мы заключили договор и начали поиски подходящих вариантов. Связь поддерживали по видео связи и Жилые комплексы я ему показывала по видеосвязи. Я нашла для него подходящие варианты. Когда все было одобрено онлайн. Он приехал в Москву. Мы купили ему одну квартиру, в хорошей локации, уже перед сдачей дома. Ободрили ипотеку с комфортным платежом, и нашли арендаторов, где аренда превышает платеж по ипотеке. Вторую квартиру купили по траншевой ипотеке, с платежом на два года (до ввода дома в эксплуатацию) в 1 руб. в месяц.
Деньги которые оставались на руках, на эти два года положили в банк под хороший процент. Ипотеку одобряли в один день. Все сложилось отлично!
Клиент доволен.

Кейс #2

Мой знакомый пришел ко мне на консультацию, с желанием найти инвеспроект в небольшим входом в Санкт-Петербурге. Я обратилась к своей коллеге и нашли для него интересный вариант по машино-месту. Провели онлайн встречу втроем, обговорили все условия покупки и выхода из сделки, предоставили все подробности. Клиент из Курска, я в Москве, парковку купили в Питере. Сделка проходила онлайн.
Все довольны

Кейс #3

Все знают что Новосибирск город с холодным климатом. И всем хочется спрятать свою любимую машину от снега в тепло. Обратился клиент для инвестиций. Нашли с коллегой из Новосибирска для него подходящий вариант. На удивление для всех, он купил 10 парковочных мест и сдает в аренду. Как я уже писала, сдача в аренду парковки это наименее затратный вариант. Он сдает свои машино-места в аренду, получает приличный доход, как с аренды квартиры, только без затрат на текущий ремонт.
Клиент доволен.

Кейс #4

Обратился клиент со свободной суммой денег для инвестиций.
В этот момент у меня в разработке был объект под флиппинг. Купили дачу, в хорошей локации. Провели ремонт, сделали улучшения в доме и во дворе. Продали много дороже. С его участием, ремонт сделали лучше, дороже. Деньги оформляли под договор со сроком на 1,5 лет. Из сделки вышли раньше, деньги разделили пропорционально, согласно вложенной сумме.
Клиент доволен. Ждет следующий объект

мои контакты

Звонок

Подписывайтесь на мой телеграм-канал, там я рассказываю про инвестиции в недвижимость, обсуждаю последние новости и выставляю привлекательные инвест-объекты

Елена Бец: "Моя идеология работы с инвестором – это сотрудничество вдолгую и полная конфиденциальность информации об инвесторе".

Работаю в Москве и Московской области

Телефон

+7 (930) 439-15-80

Elena.n.bets@gmail.com

Почта

Нажимая на кнопку отправить, Вы соглашаетесь с Политикой Конфиденциальности сайта